А можно мне тоже типовой договор посуточной аренды квартиры?. По назначению) и в иных случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.10. При расторжении настоящего договора по требованию одной из сторон другой стороне за три месяца направляется соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.11. В случае расторжения настоящего договора, признания его недействительным либо прекращения в связи с истечением срока действия наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение без предоставления им другого жилого помещения.12. Представляем Вашему вниманию образец договора посуточного найма жилого помещения, доступный в нашей программе, и который заключается.

• Образец Договора Найма Жилого Помещения
• Договор Аренды Жилья Скачать
• Договор Аренды Жилья Образец
• Договор Найма Квартиры Образец

Оглавление:. Процедура заключения краткосрочного договора найма аналогична сделке, касающейся аренды помещения, однако, если она применима к жилым помещениям. Составляется этот договор в письменной форме на основании регулирующих нормативных номенклатурных актов, применяющихся для данных видов документальных сделок и ст. 671 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Кроме использования бланков установленного образца, допустима законодательством и свободная форма составления договора краткосрочного найма жилья, но только в том случае, если будут внесены требуемые существенные положения.

Договор можно быть удостоверен нотариально, но это не считается необходимым требованием. Договор краткосрочного найма жилого помещения, бланк, оформленный с учетом всех требований, удостоверяет проживание квартирантов на территории арендодателя и в случае порчи имущества или его уничтожения приравнивается к официальному документу, который при необходимости учитывается в судебном разбирательстве. При его отсутствии у владельца нет гарантий ни в сохранности имущества, ни в своевременном внесении платы за проживание и т. Существует немало случаев, связанных и с недобросовестными собственниками, которые без причин выселяют жильцов, предварительно уплативших за проживание на какой-либо срок, оговоренный в устной форме, спустя несколько дней. Как составить договор краткосрочной аренды жилого помещения? Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: 8 (499) 703-15-47 — Москва 8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны. Наймодатель (собственник жилья) при оформлении договора аренды должен предоставить необходимые для сделки документы, которые в первую очередь подтверждают право собственности на квартиру, дом или часть жилья, сдаваемого в аренду. Далее, в бланке договора прописываются обязанности и полномочия наймодателя (собственника), обязанности и полномочия нанимателя (арендатора), порядок расчетов, условия прекращения договора, ответственность обеих сторон и особые условия.

Обязанности и полномочия наймодателя. предоставление в пользование жилого помещения в оговоренные с нанимателем сроки в соответствии положений об оформлении передаточного документа (акта). Жилье должно соответствовать жилищным требованиям и быть освобожденным от присутствия и визитов посторонних лиц;. выдача нанимателю страхового депозита в момент его выезда из квартиры или другого жилья (размер депозита соответствует месячной плате арендатора, которая была им внесена при въезде). Эти действия могут быть применимы, когда наниматель предоставит оплаченные счета и квитанции за коммунальные услуги (вода, свет и т.

);. заблаговременное уведомление нанимателю об отчуждении жилья (обмене, продаже и др.), если таковое имеется;. ответственность за неполадки в жилом помещении и имеющееся в нем свое имущество, которое может препятствовать проживанию нанимателя.

Также ответственность за денежные средства;. участие в ремонте технических устройств, пришедших в негодность не по вине арендуемого;. ликвидация последствий чрезвычайных ситуаций, произошедших не по вине арендатора (это относится к незастрахованному имуществу);. продление права проживания на определенный оговоренный сторонами срок со дня получения нанимателем извещения о досрочном прекращении договора (это извещение считается действительным, если оформлено в соответствии с п. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации);. осуществление контроля за состоянием сданного в наем помещения и своего имущества в нем в согласованной сторонами периодичности и утвержденными днями.

Наймодатель должен подписать гарантию следующих аспектов:. право на распоряжение своим жильем с предоставлением необходимых для сделки документов либо доверенность, заверенную нотариусом в случае, если оформлением данной процедуры занимается доверенное лицо;. ответственность за то, что жилье сдаваться в аренду не может, если оно подарено, находится под залогом или на него наложен арест;. иметь письменное согласие на аренду жилья всех зарегистрированных жильцов и собственников квартиры, которые достигли восемнадцати лет. Договор краткосрочного найма жилого помещения г. Гражданин Соколов Александр Валентинович, паспорт: серия МР № 23819156, выдан Ленинским РОВД г.

Волгограда Р. Г., проживающий по адресу: г. Волгоград, ул. 19, именуемый в дальнейшем «Наймодатель «, с одной стороны, и гражданин Батаев Николай Евгеньевич, паспорт: серия КВ, № 1936786, выдан Первомайским РОВД г. Г., проживающий по адресу: г. Тимирязева д.

15, именуемый в дальнейшем «Наниматель «, с другой стороны, заключили «Договор краткосрочного найма жилого помещения» «, о нижеследующем: 1. Предмет договора. Наймодатель Соколов Александр Валентинович передает в пользование квартиру на срок 1 месяц по адресу: г. Волгоград, ул. 19, а Наниматель Батаев Николай Евгеньевич принимает помещение за плату для проживания. Порядок расчета. Срок сдачи помещения с г.

Оплата за жилье производится нанимателем в день заселения путем перечисления денежных средств на счет Наймодателя за день до заселения. Стоимость аренды составляет 500 р. За сутки проживания, итого это 15 000 рублей. Внесен аванс 30 000 рублей. Права и обязанности.

Наниматель обязан: 3.1.1. Использовать помещение в целях проживания. Соблюдать условия пользования, поддерживать порядок. Сохранять имущество наймодателя и бережно относится к нему.

Возмещать Наймодателю убытки в случае каких-либо повреждений помещения и имущества наймодателя (техники, мебели), находящегося в нем. Уважительно относится к правам соседей. Выселится не позднее г. Осуществлять допуск Наймодателю в целях контроля за состоянием его имущества каждую пятницу в 12.00.

Расторжение договора. Договор начинает действовать с момента получения оплаты за проживание. Стороны обязуются письменно предупреждать друг друга о желании расторгнуть договор с указанием причины расторжения за три дня до выселения.

При прекращении договора по уведомлению Нанимателя неизрасходованные денежные средства за проживания Наймодателем не возвращаются. При прекращении договора по уведомлению Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут досрочно в следующих случаях, когда:. пользование помещения Нанимателем осуществляется с нарушениями;. имущество Наймодателя ухудшается. Ответственность сторон. В случае неисполнения обязательств по договору в силу вступает действующее законодательство Российской Федерации. Любые разногласия решаются путем их урегулирования сторонами или в судебном порядке.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении условий договора виновник возмещает убытки и потери. В форс-мажорных ситуациях обе стороны ответственности не несут. Заключительные положения.

Обязанности и права обеих сторон основываются на законодательстве Российской Федерации. При возникновении разногласий стороны предпримут все возможности для их исключения в целях договоренности.

Реквизиты и подписи сторон. Наймодатель Регистрация: г. Волгоград, ул. 19 Почтовый адрес: г. Волгоград, ул.

19 Паспорт серия: МР 23819156, выдан г. Ленинским РОВД г.

Волгограда Подпись: Соколов Наниматель Регистрация: г. Тимирязева д. Почтовый адрес: г. Тимирязева д. Паспорт серия: КВ 1936786, выдан Первомайским РОВД г. Подпись: Батаев. Подскажите наш сосед сдал квартиру приюту домашних животных.

Мы не очень довольны такой ситуацией: постоянно слышен лай собак. У нас маленькие дети и лай их будит и пугает. Насколько законна сдача жилья под приюты домашних животных. Обязательно ли проводить сделки по краткосрочному найму через регистрирующие органы для уплаты налогов? Куда жаловаться если жилье используется не по назначению? Если договор между собственником и нанимателем отсутствует можно ли выселить жильца без согласия собственника с участковым?

Срок договора Краткосрочным считается договор найма, заключенный на срок менее года, долгосрочным — от 1 года до 5 лет. Если в договоре срок не определен, считается, что он заключен на 5 лет.

Главное отличие краткосрочного и долгосрочного договоров — условия выселения жильцов. Если соглашение заключено на срок больше 12 месяцев, арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора. Хозяин обязан за три месяца до окончания старого предложить жильцам новый договор, иначе он автоматически продлевается на тех же условиях.

Заменить одних жильцов на других просто так не получится — не продлевать договор можно, только если хозяин не собирается сдавать квартиру в течение года вообще. Нарушение этого правила грозит иском от старых жильцов, которые вправе требовать возмещения убытков. Даже если у хозяина есть претензии к использованию квартиры, наниматель может в суде попросить время на их исправление.

Кроме этого, он имеет право вселять временных жильцов и заключать договоры поднайма. В итоге ушлый жилец, пользуясь правами долгосрочного договора, может надолго поселиться в квартире. Неудивительно, что почти все собственники стремятся заключить краткосрочный договор, обычно на 11 месяцев.

Образец Договора Найма Жилого Помещения

При этом необходимо указать, за какой период времени стороны могут расторгнуть договор досрочно, а также порядок возврата денег и залога. «Хозяин попросил нас съехать, потому что собирался сам жить в квартире. Когда мы уже подыскали замену, собственник сказал, что все уладил, и пообещал не трогать нас как минимум год. К сожалению, никакого дополнительного соглашения мы не заключили. Через неделю он явился вновь и потребовал собирать вещи, за это время другая квартира ушла», — делится опытом читательница «Газеты.Ru» Елена.

Если условия досрочного прекращения не предусмотрены в договоре, наймодатель не может расторгнуть его до окончания срока действия, отмечает юрист компании «Некторов, Савельев и партнеры» Артем Сафонов. При краткосрочном договоре собственник может просто отказаться заключать договор на новый срок. Повышение цены Чаще всего споры собственников и жильцов связаны с просроченными арендными платежами и долгами за коммунальные услуги, рассказывает юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Даниил Пономарев. Чтобы избежать «сюрпризов» в будущем, в договоре следует прописать не только сумму и порядок оплаты, но и условия ее повышения, отмечают эксперты.

Договор Аренды Жилья Скачать

Например, индексацию на 6–10% в год. Если такого пункта в договоре нет, цену все равно могут поднять, но, согласно Гражданскому кодексу, собственник имеет право делать это не чаще раза в год. Об этом он обязан сообщить заранее в письменной форме. Если арендатор против — договор расторгается в одностороннем порядке без выплаты неустойки.

Договор Аренды Жилья Образец

Гарантией защиты прав собственника является так называемый обеспечительный платеж — сумма залога за месяц найма. Она гарантирует, что жильцы не съедут, не заплатив. Иногда добавляют условие об авансовой оплате за месяц вперед. Отношения с собственником Необходимо изначально четко и максимально подробно обговаривать, а главное, прописывать все детали проживания. Например, собственники часто продолжает приходить в сдаваемую квартиру по своему желанию, причем даже когда самих жильцов нет дома. Самопроизвольные визиты могут стать поводом для расторжения договора раньше срока, рассказывает первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова. Еще один частый пример — смена хозяина квартиры, например, при ее продаже.

Юристы подчеркивают, что это не влечет за собой расторжения договора — он заключается с новым собственником на тех же условиях. Кто делает ремонт В договоре сразу следует обговорить, что можно менять в квартире, а что нет, в том числе разрешается ли ремонт, поскольку часто прописывается, что «после окончания срока найма жильцы обязуются вернуть помещение в том же виде, в каком оно было предоставлено». И на эту фразу нужно обратить особое внимание. Если решено, что жильцы будут проводить в квартире ремонт, а арендодатель снижает плату (иногда до 15–20%), это должно строго оговариваться в договоре. Поэтому не стоит сначала переклеивает обои, а потом требовать вычесть эту сумму из оплаты квартиры. «Я снимал квартиру и делал в ней ремонт.

Составляли с хозяевами договор на три года, они обязались оплатить весь ремонт, если выселят меня раньше», — рассказывает Павел из Москвы. Согласно Гражданскому кодексу, текущий ремонт обязаны делать жильцы, а владелец — только капитальный, если не предусмотрены другие условия. «Внутренности» квартиры Одно из самых важных условий договора — максимально полное описание сдаваемого жилища.

Это избавит стороны от взаимных претензий о качестве ремонта и мебели. «Мы рекомендуем составлять акт приема квартиры. В нем подробно описывается состояние стен, полов, окон, сантехники и прочего. Если собственник оставляет в пользование жильцам мебель и бытовую технику, имеет смысл указать это в документе, снабдив его подробным описанием имущества и его стоимости», — отмечает Мария Жукова. В эконом-классе, если мебель в квартире очень старая, делать опись порой не имеет смысла.

А для элитной квартиры составляется подробный список и даже может прикладываться диск с фотографиями. В тесте договора также лучше указать, кто должен следить за состоянием помещения и что делать в случае аварии в инженерных сетях. Ранее «Газета.Ru» рассказывала, как о снижении цены на аренду и как квартиру для сдачи в аренду. © АО «Газета.Ру» (1999-2018) - Главные новости дня Учредитель: АО «Газета.Ру» Адрес учредителя: 125239, Россия, Москва, Коптевская улица, дом 67 Адрес редакции и издателя: 117105, г. Москва, Варшавское шоссе, д.9, стр.1 Телефон редакции: +7 (495) 785-00-12 Факс: +7 (495) 785-17-01 Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-67642 выдано федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) г. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Договор Найма Квартиры Образец

Редакция не предоставляет справочной информации.